Chuyển nhượng dự án đầu tư đang diễn ra hết sức sôi nổi tại Việt Nam, tuy nhiên trước khi tiến hành hoạt động này, nhà đầu tư cần nắm vững điều kiện cũng như những thủ tục pháp lý có liên quan để thực hiện hoạt động này. Sau đây, Bizlawyer sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng một phần/toàn bộ dự án đầu tư.

Cơ sở pháp lý: Điều 45 Luật Đầu tư 2014, Điều 37 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP

I. Về điều kiện:

• Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật Đầu tư 2014.
• Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
• Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).
• Trường hợp chuyển nhượng dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 40 của Luật Đầu tư kèm theo hợp đồng Chuyển nhượng dự án đầu tư để điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án.

II. Về thủ tục: 4 bước

1. Bước 1: Chuẩn bị Hồ sơ:

• Hồ sơ gồm có:
• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Theo mẫu);
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm Chuyển nhượng dự án đầu tư (Theo mẫu);
• Hợp đồng Chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương;
• Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương đối với nhà đầu tư là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng;
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có);
• Bản sao Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận Chuyển nhượng dự án đầu tư: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Ghi chú: Bản sao hợp lệ theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Nghị định 118/2015/NĐ-CP: bản sao được cấp từ sổ gốc hoặc bản sao được chứng thực từ bản chính bởi cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc bản sao đã được đối chiếu với bản chính hoặc bản in từ cơ sở dữ liệu quốc gia đối với trường hợp thông tin gốc được lưu trữ trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đăng ký doanh nghiệp và đầu tư.

2. Bước 2: Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ:

Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ cho Nhà đầu tư; nếu thành phần hồ sơ chưa đầy đủ thì chuyên viên tiếp nhận/hướng dẫn giải thích để nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

• Trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư: Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư – Mẫu I.6 ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT.
• Trường hợp không thuộc diện điều chỉnh chủ trương đầu tư: Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư – Mẫu I.7 ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT.
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh – Mẫu I.8 ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT.

Lệ phí: Không có.

3. Bước 3: Thẩm định và phê duyệt hồ sơ:

• Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với thủ tục thay đổi nhà đầu tư đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và thuộc không diện quyết định chủ trương đầu tư.
• Trong thời hạn 20 ngày + 8 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với thủ tục thay đổi nhà đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc diện điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân.
• Trong thời hạn 25 ngày + 22 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với thủ tục thay đổi nhà đầu tư đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

4. Bước 4: Trả kết quả:

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

• Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân /Thủ tướng Chính phủ.
• Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (thay đổi nhà đầu tư).
• Văn bản điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân đối với dự án không cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; hoặc
• Văn bản thông báo từ chối (nêu rõ lý do).

Trên đây là một số quy định của pháp luật có liên quan đến Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng một phần/toàn bộ dự án đầu tư, nếu bạn có bất cứ vướng mắc nào liên quan, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 086.880.1900 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời hoặc truy cập website: https://giayphepthutuc.com/ để tìm hiểu thêm về dịch vụ của chúng tôi.